Investissement Les Ecolines
Marcilly-d'Azergues - 69

Les + investissement : Réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf, c'est faire le choix d'un placement sûr et rentable : - Attractivité garantie : des logements confortables, optimisés, bien isolés et dotés des dernières normes énergétiques, idéaux pour séduire les locataires tout en profitant d'une valorisation sur le long terme. - Tranquillité d'esprit : bénéficiez de garanties solides (parfait achèvement, décennale...) pour un investissement immobilier sans mauvaises surprises. - Rentabilité durable : des charges réduites et une forte demande locative assurent des revenus stables. - Avantages fiscaux et financiers : des frais de notaire minimes ou encore le statut LMNP en location meublée pour optimiser vos revenus locatifs. Acheter pour louer dans le neuf=un investissement performant et sécurisé ! Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

Descriptif : Les Écolines regroupent seulement 13 logements, assurant intimité et bien-être à leurs résidents. Du T2 au T5, chaque appartement est conçu pour offrir un confort optimal et des prestations de qualité. Avec un balcon ou une terrasse pour chaque logement et des espaces de vie lumineux, ces appartements sont parfaitement adaptés aux besoins des familles modernes. Implantée au coeur du charmant village de Marcilly d'Azergues, la résidence Les Écolines propose un cadre de vie familial et privilégié. Située à quelques pas des écoles, de la mairie et des commerces, elle incarne parfaitement la quiétude d'un village tout en offrant un accès facile aux commodités du quotidien. Grâce à sa proximité avec la gare TER de Chazay-Marcilly, située à seulement 7 minutes à pied, vous pouvez rejoindre Lyon Vaise en 17 minutes. Que ce soit à pied ou en transports en commun, Les Écolines facilite vos déplacements tout en vous permettant de profiter de la sérénité d'un environnement villageois. Dernières opportunités! Avec seulement 5 appartements encore disponibles, c'est le moment de vous installer dans cette résidence de caractère

Mention particulière : Travaux en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 2ème trimestre 2026

Depuis le 1^er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.